nikson писал(а):В России цены на продукты потребления, как продовольственные так и несъедобные(машины, чайники, шмотки, телевизоры, бензин.... ), практически сравнялись с европейскими... если переводить рубли в евро. В Европе минимальная зарплата 1200 евро(примерно 50-52 тысячи рублей), в России 5000 рублей(120 евро). Разница в 10 раз. Так к чему же пришла Россия за 16 лет строительства... не знаю чего? ...старое разрушили. на обломках и живём?
К 2010 году Путин на днях обещал минимальную пенсию сравнять с минимальной зарплатой. К 2024 году - с двумя минимальными зарплатами. Хорошо если к тому времени российская и европейская минималки сравняются(в чём я оччень сомневаюсь...) А если 10 кратная разница останется?
В Европе тоже не всё так гладко, хотя намного лучше чем у нас. По ценам на жильё в провинции примерно сравнялись, по продуктам питания что-то больше, что-то меньше но тоже примерно одинаково, одежда, бытовая техника, автомобили аналогично, единственное в чём пока выигрываем это плата за свет, газ, воду и прочую бытовуху. Минимальная з/п может быть и 400-500 евро..
Полазил в нете нашёл несколько статей, жаль с цифрами практически ничего не нашёл.
"Квартплата по-немецки".
["Известия" (Москва).-03.10.2003.-№081.-с.4]
Малообеспеченным людям жилье полностью оплачивает государство
Недавно СМИ комментировали неслыханное в России судебное дело: безработная из Красноярского края подала в суд и выиграла иск, доказав, что у нее нет средств на оплату жилья. В этой связи интересен опыт Германии, где законодательно закреплено, что каждый проживающий в Германии (в том числе и негражданин страны) имеет право на поддержание государством элементарных жизненных потребностей. Что же такое квартплата по-немецки?
- Людям с низким доходом или вообще его не имеющим жилье полностью оплачивает государство, - рассказывает обер-бургомистр города Кельна Фриц Шрамма. - К этой категории относятся:
1. Люди, получающие так называемую социальную помощь, то есть не имеющие никаких доходов и живущие на пособие "на поддержание жизни". В это понятие входят: расходы на питание, одежду, гигиену, покупку предметов домашнего обихода, а также удовлетворение персональных потребностей и участие в культурной жизни. На все эти нужды человек старше 18 лет получает 286, 63 евро. Дополнительно на детей 14-17 лет-2 58, 15 евро, 7-13 лет-186, 44 евро и на детей до 6 лет-143, 42 евро.
2. Лица, доходы которых полностью уходят на поддержание жизни. При этом они также получают деньги на содержание детей.
В отличие от России, где практически все живут в приватизированных ими квартирах, в Германии подавляющее большинство населения - квартиросъемщики. Крупные предприятия предоставляют своим сотрудникам квартиры из собственного жилищного фонда. Равноценное по качеству жилье в различных городах стоит по-разному.
То, что квартира называется "социальной", совершенно не означает, что ее может получить только тот, кому выплачивают социальное пособие. Люди с низким доходом также имеют право на получение такого жилья.
- Эти квартиры строились при частичном или полном финансировании из государственных источников и поэтому связаны жесткими нормами в смысле оплаты и тех лиц, которым квартира может быть сдана, - продолжает Фриц Шрамма. - Владелец жилья может требовать за "социальную" квартиру лишь такую квартплату, которая только покрывает расходы, связанные с ее содержанием. Сдать ее он может не всякому, а лишь тому, кто имеет разрешение от администрации города.
Естественно, те, кто получает социальную помощь, могут снять не любую понравившуюся им квартиру, а лишь ту, которая доступна по цене. Практически это выражается в ограничениях размеров жилья и стоимости одного квадратного метра. По размерам действуют такие нормы: 45 кв.м - на главу семьи, 10-15 кв.м-на каждого последующего взрослого члена семьи и по 10 кв.м на каждого ребенка. Закон предусматривает также оплату отопления квартиры. Часто возникает серьезная проблема, когда стоимость жилья, соответствовавшая социальным нормам в момент заселения, со временем становится слишком высокой. Тогда, согласно закону, социальное ведомство должно продолжать оплачивать жилье.
Владелец жилья заключает с жильцом договор, в котором обязуется передать ему квартиру в технически исправном и пригодном для проживания состоянии. Поломки владелец должен ремонтировать или заменять за свой счет. Он также обязан принять меры по устранению потенциальных источников опасности как в самой квартире, так и в доме и на прилегающей к нему территории. То есть должно быть устранено все, из-за чего жильцы, гости или, к примеру, рабочие или почтальоны могут причинить ущерб своему здоровью или имуществу. Если владелец этого не сделал, он несет материальную ответственность за причиненный ущерб.
Владелец жилья несет полную ответственность, когда сам создал потенциальный источник опасности (к примеру, неаккуратно уложил плитку на лестничной площадке). Если в доме входная дверь стеклянная, то стекло должно быть либо небьющимся, либо иметь специальный слой, предотвращающий разлет осколков, - по принципу новых автомобильных стекол. С особой тщательностью должно подбираться и содержаться техническое оборудование - лифты, газовые котлы и т.д. Подходы к дому должны быть достаточно освещены. А жильцы обязаны незамедлительно сообщать владельцу обо всех возникающих неисправностях, расходах, связанных с устранением этой неисправности.
Мало кому придет в голову платить в магазине полную стоимость за дефектный товар. Так же и с квартирой: полную квартплату вносят лишь за исправную и пригодную для жилья квартиру. Если возникают какие-либо неполадки и владелец не собирается их своевременно устранять, то квартиросъемщик имеет полное право снизить размер квартплаты. Основное условие: о недостатках жильцу не было известно до подписания договора. При этом не играет никакой роли, может ли сам владелец что-либо предпринять или должен нанять специалистов.
Снижение платы за квартиру возможно, если в ней завелась плесень, неплотно закрываются окна, забиты канализация и водосток, повышенный шум из-за строительных или ремонтных работ или из-за соседей, квартира недостаточно отапливается, или, наоборот, температура слишком высокая (26 градусов и выше). Если в квартире холодно, то владелец обязан предложить жильцу воспользоваться обогревательными приборами, но только на неделю. За это время хозяин обязан устранить недостатки. Срок может быть продлен лишь в том случае, если владельцу пришлось пойти на дополнительные расходы.
На сколько можно снизить оплату, решается в каждом случае отдельно и зависит от многих факторов: насколько холодной была квартира, сколько дней или недель вам пришлось мерзнуть, произошло это летом или зимой. Если владелец вообще не отапливал жилье, вы имеете полное право ничего не платить. Причем если уже полностью внесены деньги за "аварийный" месяц, то соответствующую сумму можно вычесть из следующей квартплаты.
Однако снижение квартплаты возможно только после того, как вы письменно предупредили об этом хозяина жилья заказным письмом с уведомлением о вручении. Согласно действующим законам, даже если вы по незнанию слишком снизили квартплату или же сделали это неправомерно, то и в этом случае владелец не может расторгнуть договор, ссылаясь на неуплату.
Кельн
***
За что платят арендаторы жилья:
Расходы на проживание - это в первую очередь квартплата за арендуемое жилье, а также коммунальные платежи, включенные в договор о найме квартиры. Сюда входит плата за:
- водоснабжение, включая стоимость счетчиков воды и прочего необходимого оборудования;
- канализацию;
- лифт;
- вывоз мусора .и уборку территории;
- уход за зданием и борьбу с насекомыми;
- стрижку газонов, уход за насаждениями и детскими площадками;
- освещение территории, лестничных площадок и подвалов;
- чистку дымоходов;
- страховку здания и страховку ответственности;
- зарплата дворнику;
- пользование общей антенной или кабелем;
- пользование общим стиральным помещением;
- земельный налог;
- прочие коммунальные расходы.
Элеонора Яковлева
В Италии ищут выход из кризиса
13:17 / 2.2.2008
Председатель итальянского сената Франко Марини, которому президент страны поручил изучить возможность формирования нового кабинета, обсуждает пути выхода из правительственного кризиса с руководителями итальянской индустрии.
Уже в понедельник он объявит о своем решении по созданию кабинета. "В понедельник, после встречи с лидером одной из крупнейших партий "Вперед, Италия!" Сильвио Берлускони будут подведены итоги политических консультаций и высказано решение", - сказал он, подчеркнув, что стране в любом случае нужны выборы лишь тогда, когда они смогут обеспечить надежное действующее правительство.
Накануне глава крупной Демократической партии Вальтер Вельтрони заявил, что его партия будет выступать против выборов "любой ценой", на чем сейчас настаивают правые, не принимающие во внимание никакие аргументы, сообщает РИА "Новости".
Жизнь в Италии после ее вхождения в ЕС и введения евро подорожала почти в три раза, а доходы населения остались прежними. Выросла квартплата, коммунальные услуги, подорожали продукты первой необходимости, а цены на бензин подскочили до небес.
Именно на это ежедневно и указывают многочисленные телеканалы, принадлежащие Сильвио Берлускони. Сам Берлускони, видимо, забыл, что в Италии зарплаты не повышались с 2000 года. То есть с того момента, когда он пришел к власти. Берлускони не занимался этой проблемой все пять лет своего правления.
Более того, его кабинет не занимался и бюджетом страны. Правительству Романо Проди пришлось исправлять ошибки своего предшественника. Причем, прибегая к непопулярным мерам. Таким, к примеру, как "выколачивание" налогов из предпринимателей, которые раньше использовали оффшоры для их утаивания.
Подобные меры приносили пользу государству. Ведь недаром Европейский союз заявил, что Италии, во время правления Проди, практически удалось свести концы с концами в бюджете.
Но как только те "дополнительные средства", полученные от уплаты налогов, кабинет Романо Проди собрался распределить среди малоимущих, а рабочим повысить зарплаты, о чем было договорено с профсоюзами, его правительство пало.
Рыночная квартплата выше средней пенсии
Споры о том, каким должен быть размер квартплаты, становятся все острее. Частные владельцы домов добиваются резкого повышения арендной платы. Они с большой надеждой ожидают решение Европейского суда по данному делу. Организации квартиросъемщиков бьют тревогу - арендная плата, которую требуют хозяева, превышает среднюю пенсию.
Одно из самых важных внутриполитических и экономических решений будет приниматься не в Праге, и даже не в Брюсселе, а в страсбургском суде по правам человека. Сюда обратились владельцы домов, которые считают, что государство, которое им не позволило взимать соответствующую рынку квартплату, серьезным образом нарушило их права. Хозяева домов требуют финансовые компенсации в размере десятков миллиардов крон. Новое правительство опасается судебного решения в пользу домовладельцев и предлагает мировое соглашение. Правительство не обещает повышение размера арендной платы, но предлагает домовладельцам государственные субсидии на ремонт домов. Эту инициативу поддержало и Общество по защите квартиросъемщиков. Домовладельцы пока мириться не собираются, чувствуют, что существует реальная надежда на триумфальную победу в Страсбурге. Тем более, что европейский суд при обсуждении аналогичного иска принял сторону польских домовладельцев.
Тем временем в Чехии идет борьба за повышение аренды в отечественных судах. Председатель Общества по защите квартиросъемщиков Станислав Кржечек тоже собирается в суд:
«Я держу в руках письмо. Это иск. Пенсионерка, 1928 года рождения, получает пенсию 8700 крон. Домовладелец от нее требует, чтобы она платила аренду 9900 крон и в придачу заплатила 290 тысяч крон как аренду за прошлое время, когда она платила меньше. Подобные иски в последние дни и недели только сыплются».
Почти все решения Конституционного и Верховного суда были в последнее время в пользу домовладельцев. Правда, решение по такому вопиющему случаю пока не принималось. В понедельник Верховный суд принял по другому делу решение в пользу домовладельца, и фактически установил, что владельцы могут игнорировать постановление министерства финансов о максимальном размере квартплаты.
Станислав Кржечек обращает внимание на факт, что рыночная цена квартплаты в Праге достигает берлинского уровня цен, только немцы получают несравнимые с чешскими зарплаты и пенсии.
В любом случае, конфликтная ситуация дает серьезные побочные эффекты. Месячные ипотечные взносы практически равны месячной рыночной аренде. В результате люди в массовом количестве покупают квартиры на ипотеки. В Италии 80 процентов населения живет в своих квартирах. Снимает квартиру только 20 процентов бедных, им аренду оплачивает государство. Все идет к тому, что в Чехии лет через 15 будет такая же ситуация.
(радио-Прага)