Капитальный ремонт жилья

открытая трибуна: что нравится, а что нет

Модератор: Модераторы

Капитальный ремонт жилья

Сообщение Gorod4811 » Пт сен 24, 2010 17:51

На сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ
http://www.reformagkh.ru/?region=341&mo=47647057#
появилась информация по капремонту в Лебедяни на 2010 год:

1. ул. Советской Армии, дом 1"Б" (Стоимость капремонта - 4 050 055 руб., Ремонт внутридомовых инженерных систем:2 003 325, Ремонт крыши: 2 046 730)
2. Школьная, 1 (3 142 893, Ремонт внутридомовых инженерных систем:1 745 000, Ремонт крыши:1 397 893)
3. Тургенева, 5 (2 548 993, Ремонт внутридомовых инженерных систем:998 403, Ремонт крыши:1 550 590)
4. Машиностроителей, 4 (2 398 902, Ремонт внутридомовых инженерных систем:251 238, Ремонт крыши:1 449 915)
5. Советской Армии, 23 (Ремонт внутридомовых инженерных систем:1 988 489)
6. Тульская, 12 (1 584 883, Ремонт крыши:667 254, Утепление и ремонт фасадов:917 629)
7. Трудовая, 12 (1 396 033, Ремонт внутридомовых инженерных систем:639 603, Утепление и ремонт фасадов:756 430)
8. Тургенева, 11 (1 056 252, Ремонт внутридомовых инженерных систем:329 032, Ремонт крыши:727 220)
9. Трудовая, 4 (Ремонт крыши:1 016 825)
10. Крупской, 8 (892 497, Ремонт внутридомовых инженерных систем:477 991, Ремонт крыши:414 506)
11. Победы, 1 (490 477, Ремонт внутридомовых инженерных систем:71 651, Утепление и ремонт фасадов:418 826)
Gorod4811
Ветеран
 
Сообщения: 683
Зарегистрирован: Ср май 23, 2007 12:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Сообщение Gorod4811 » Ср окт 13, 2010 16:12

На сайте городской администрации опубликован 15-й выпуск информационного бюллетеня, в котором размещена МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАМА «ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ И ПОВЫШЕНИЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД ЛЕБЕДЯНЬ (2010 – 2012 годы)». В нее, в качестве мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности жилищного фонда, включен капитальный ремонт

2010 год

Трудовая,4.
Ремонт кровли на сумму 1016,83 тыс. рублей
Крупской,8.
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения на сумму 288,91 тыс. руб.
Ремонт кровли на сумму 414,51 тыс. руб.
Ремонт внутридомовых систем горячего водоснабжения на сумму 115,12 тыс. руб.
Ремонт внутридомовых систем холодного водоснабжения на сумму 73,96 тыс. руб.
Всего капремонт на сумму 892,50 тыс. руб.
Тургенева, 5
Ремонт внутридомовых систем горячего водоснабжения – 613,04 тыс. руб.
Ремонт внутридомовых систем холодного водоснабжения – 385,37 тыс. руб.
Ремон кровли – 1550,60 тыс. руб.
Всего – 2549,01 тыс. руб.
Машиностроителей, 4
Утепление фасада – 697,75 тыс. руб.
Ремонт кровли – 1449,92 тыс. руб.
Всего – 2147,67 тыс. руб.
Победы, 1
Утепление фасада – 418,83 тыс. руб.
Трудовая, 12
Утепление фасада – 756,46 тыс. руб.
Ремонт внутридомовых систем горячего водоснабжения – 169,97 тыс. руб.
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения – 469,64 тыс. руб.
Всего – 1369,07 тыс. руб.
Советской Армии, 23
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения – 1988,49 тыс. руб.
Советской Армии, 1Б
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения – 2003,33 тыс. руб.
Ремонт кровли – 2046,73
Всего – 4050,06
Тургенева, 11
Ремонт внутридомовых систем горячего водоснабжения – 293,10
Ремонт внутридомовых систем холодного водоснабжения – 36,00
Ремонт кровли – 727,20
Всего – 1056,30
Школьная, 3
Ремонт внутридомовых систем горячего водоснабжения – 411,19
Ремонт кровли – 1397,90
Ремонт внутридомовых систем холодного водоснабжения – 205,60
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения – 1128,21
Всего – 3142,90
Тульская, 12
Утепление фасада – 758,10
Ремонт кровли – 1023,70
Всего – 1781,80
Тургенева, 11
Ремонт кровли – 637,85
Школьная, 1
Утепление фасада – 317,74
Ремонт кровли – 457,92
Всего – 775,66
Трудовая, 10
Утепление фасада – 520,13
Ремонт кровли – 701,38

2011 год

Антонова, 7
Ремонт кровли – 1480,80
Интернациональная, 47
Утепление фасада – 1200
Ремонт кровли – 400
Всего – 1600
Тульская, 8
Утепление фасада – 1023,0
Ремонт кровли – 998,20
Всего – 2021,20
Свердлова, 39
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения – 467,90
Ремонт кровли – 1260,0
Всего – 1727,90
Тульская, 3
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения – 933,0
Ремонт кровли – 1500,0
Всего – 2433,0
Тургенева, 7Б
Утепление фасада – 632,0
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения – 469,0
Ремонт кровли – 1449,20
Всего – 2550,20
Машиностроителей, 2
Утепление фасада – 1720,30
Ремонт кровли – 687,26
Всего – 2407,56
Тульская, 8
Утепление фасада – 1433,50
Ремонт кровли – 588,20
Всего - 2021,70
Тульская, 12
Утепление фасада – 1466,20
Ремонт кровли – 639,40
Всего – 2105,60
Тургенева, 5
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения – 639,50
Тургенева, 7А
Ремонт кровли – 1100,0
Тургенева, 11
Утепление фасада – 300,0
Ремонт кровли – 1170,0
Ремонт внутридомовых инженерных систем из полипропилена – 1600,0
Всего – 3070,0
Тургенева, 12
Замена оконных блоков, входных дверей – 450,0
Ремонт кровли – 613,70
Всего – 1063,70
Энергетиков, 10Б
Ремонт кровли – 682,0
Машиностроителей, 13
Замена оконных блоков, входных дверей – 126,30
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения – 756,0
Ремонт кровли – 1402,50
Всего – 2284,80
Школьная, 1
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения – 593,10
Заводская, 2А
Утепление фасада – 471,90
Ремонт кровли – 1375,40
Всего – 1847,30
Машиностроителей, 15
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения – 4483,40
Ремонт кровли – 3020,10
Всего – 7503,50
Трудовая, 3
Ремонт кровли – 1234,30
Трудовая, 4
Замена оконных блоков, входных дверей – 300,0
Машиностроителей, 14
Ремонт кровли – 1261,30
Крупской, 10
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения – 1100,0
Школьная, 2А
Замена оконных блоков, входных дверей – 100,0
Тургенева, 1
Утепление фасада – 1100,0
Советской Армии, 23
Утепление фасада – 2989,90
Ремонт внутридомовых систем отопления – 1800,0
Всего – 4789,90

2012 год

Трудовая, 8
Ремонт внутридомовых систем горячего водоснабжения – 656,89
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения – 1706,18
Всего – 2363,07
Трудовая, 12
Ремонт внутридомовых систем горячего водоснабжения – 170,90
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения – 659,07
Всего – 859,97
Советская, 79
Ремонт внутридомовых систем горячего водоснабжения – 2904,0
Советской Армии, 21А
Ремонт внутридомовых систем горячего водоснабжения – 712,35
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения – 1569,30
Всего – 2281,65
Крупской, 36
Ремонт внутридомовых систем горячего водоснабжения – 80,90
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения – 427,30
Всего – 508,20
Машиностроителей, 18
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения – 1104,50
Шоссейный проезд, 7
Ремонт внутридомовых систем горячего водоснабжения – 1238,20
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения – 1500,0
Всего – 2738,20
Ленина, 37
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения – 779,50
Шоссейный проезд, 9
Ремонт внутридомовых систем горячего водоснабжения – 1238,20
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения – 1500,0
Всего – 2738,20
Шахрая, 73
Ремонт внутридомовых систем горячего водоснабжения – 639,70
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения – 1250,0
Всего – 1889,70
Советской Армии, 2А
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения – 2405,70
Машиностроителей, 11
Ремонт внутридомовых систем горячего водоснабжения – 725,0
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения – 986,0
Всего – 1711,0
Машиностроителей, 9
Ремонт внутридомовых систем горячего водоснабжения – 725,0
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения – 986,0
Всего – 1711,0
Заводская, 1А
Ремонт внутридомовых систем горячего водоснабжения – 372,90
Спортивная, 5А
Ремонт внутридомовых систем горячего водоснабжения – 376,30
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения – 502,0
Всего – 878,30

Итоги по годам
2010 – 23075,48 тысяч рублей
2011 – 51747,78 тысяч рублей
2012 – 25245,89 тысяч рублей
Gorod4811
Ветеран
 
Сообщения: 683
Зарегистрирован: Ср май 23, 2007 12:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Сообщение Gorod4811 » Ср окт 13, 2010 16:25

В этой городской программе нашел вот что интересное:

Советской Армии, 23
2010 год
Советской Армии, 23
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения – 1988,49 тыс. руб.

2011 год
Советской Армии, 23
Утепление фасада – 2989,90
Ремонт внутридомовых систем отопления – 1800,0
Всего – 4789,90

В 2011 теплоснабжение/отопление будут снова переделывать :?: :D

Трудовая, 12
2010 год
Трудовая, 12
Утепление фасада – 756,46 тыс. руб.
Ремонт внутридомовых систем горячего водоснабжения – 169,97 тыс. руб.
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения – 469,64 тыс. руб.
Всего – 1369,07 тыс. руб.

2012 год
Трудовая, 12
Ремонт внутридомовых систем горячего водоснабжения – 170,90
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения – 659,07
Всего – 859,97

:D В 2010 делаем, в 12-м переделываем :D

Тульская, 12
2010 год
Тульская, 12
Утепление фасада – 758,10
Ремонт кровли – 1023,70
Всего – 1781,80

2011 год
Тульская, 12
Утепление фасада – 1466,20
Ремонт кровли – 639,40
Всего – 2105,60


Тульская, 8
2011 год
Тульская, 8
Утепление фасада – 1023,0
Ремонт кровли – 998,20
Всего – 2021,20

2011 год
Тульская, 8
Утепление фасада – 1433,50
Ремонт кровли – 588,20
Всего - 2021,70
Gorod4811
Ветеран
 
Сообщения: 683
Зарегистрирован: Ср май 23, 2007 12:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Сообщение Татьянка » Ср окт 13, 2010 16:37

Gorod4811 писал(а):Итоги по годам
2010 – 23075,48 тысяч рублей
2011 – 51747,78 тысяч рублей
2012 – 25245,89 тысяч рублей


По слухам городская администрация имеет с этих денег до 25% откатов
Татьянка
Постоянный участник
 
Сообщения: 141
Зарегистрирован: Чт май 03, 2007 17:26
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Сообщение Gorod4811 » Ср окт 13, 2010 16:40

Липчане с улицы Полиграфической возмущены состоянием их жилищ после проведенного капремонта

Жильцы дома на улице Полиграфическая в Липецке возмущены состоянием их жилищ после проведенного капремонта

По словам одной из инициативных жительниц дома Нины Трюхан, их дому уже 28 лет. В прошлом году было принято решение провести капитальный ремонт с каждым днем ветшающего дома.

В доме 7 подъездов и 252 квартиры. Жильцы трехкомнатных квартир вложили в капремонт около 6 тысяч рублей, жители двухкомнатных – порядка 4 тысяч. Деньги с них высчитывали ежемесячно. Дом обслуживает управляющая компания «Правобережная», ремонтные работы выполняла подрядная организация ООО «Стройэкспресс». Капитальный ремонт начали в сентябре прошлого года, фактически закончили его в марте, но, по информации Нины Трюхан, отчитались о его окончании уже в декабре накануне Нового года.

В итоге возмущенные жильцы вынуждены констатировать, что состояние дома после капремонта стало еще хуже, чем до него.

По словам Нины Трюхан, капитальный ремонт был сделан очень некачественно.

«Трубы горячего водоснабжения у нас все вздулись, в подъездах нет света везде, кроме нижних этажей. Дырки между перекрытиями не заделаны. Батареи текут, полотенцесушители текут, унитазы качаются, подъезды не утеплены. При замене батарей ставили 7 секций вместо положенных 11. После капитального ремонта в квартирах стало очень холодно, зимой на нижних этажах доходило до 6 градусов. Текут козырьки подъездов, люди выходят из дома по колено в воде. Подрядчики жаловались нам, что им предоставили некачественные материалы, например, ржавые батареи, которые до этого где-то на складе лет 10-15 лежали, трубы дешевые», - говорит Нина Трюхан.

Как рассказала собеседница агентства, ремонт фактически закончили в марте, а отрапортовали о его окончании еще в декабре, накануне Нового года, при этом никакого общего собрания жильцов не проводили, подписи о качестве проведенного ремонта не собирали.

«Каждой квартире должны были сделать перерасчет по итогам ремонта еще в июне, а потом прислали бумагу, что наш дом имеет задолженность по коммунальным услугам в размере 500 тысяч, поэтому перерасчет сделан не будет. Но платежи по коммунальным услугам – это совсем другая статья?! Кроме того, у нас есть серьезные подозрения, что на проведение капремонта в нашем доме из всех источников было выделено 22 миллиона рублей, а на самом деле были израсходованы 11 миллионов. В смете, которую нам предоставили, были заложены многие виды работ, которые не проводились, например, покраска батарей дорогой эмалью или монтаж и демонтаж ниши на кухне, замена ограждения на крыше. Сейчас проверку проводит контрольно-ревизионное управление Счетной палаты Липецка, после этого мы намерены провести экспертизу по качеству проведенных работ», - рассказала Нина Трюхан.

LRNews http://www.lrnews.ru/news/full/22472/
Gorod4811
Ветеран
 
Сообщения: 683
Зарегистрирован: Ср май 23, 2007 12:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Сообщение Gorod4811 » Ср окт 13, 2010 16:58

А вот что творится с капремонтом дома 1б по ул. Советской Армии (информация электронной домовой книги сайта Фонда содействия реформированию ЖКХ, http://www.reformagkh.ru/?region=341&mo ... =2169#aout) :

Просто "качаемся" от нашего капремонта!!! Крышу начали делать в начале сентября, на дворе 4 октября, до сих пор не сделано ничего хорошего. про ремонт инженерных систем вообще говорить не хочется. две недели назад у нас в квартире срезали стояки, спустя еще неделю, то бишь вчера, продолбили дырки под трубы, новые стояки еще не пробросили даже. сегодня ни кто ни чего у нас в квартире не делает. вчера пришли рабочие и сказали, что стояки они сделают нам бесплатно и поставят краны на батареи, а соединять батареи и стояки нужно уже за отдельную плату!!!! я балдею, то есть резали бесплатно, а соединить, платите, дорогие граждане, наличные денежки. В Липецке из-за холодов завтра отопление врубают, а мы без стояком и батарей сидим. Класс, а не ремонт!

Вопрос:
Уважаемые специалисты Фонда! У жильцов нашего дома возник вопрос следующего характера: работники, которые производят замену стояков отопления, требуют с жильцов платить им наличные буквально за всё - не умещается батарея с вновь установленным краном -платите, либо за то, что они срежут секцию, либо за то что продолбят стену, сломали крючки, на которых висели батареи - платите за крючки и за то, что они сделают для них отверстия... Кроме того, лично мне сказали, что стояки они сделают до кранов, а дальше батарею вы будете подсоединять сами, либо платите 750 рублей. Имеют ли право подрядчики брать с жильцов наличные деньги? Знаю, что многие жильцы уже заплатили, так как бояться остаться без тепла, на дворе то 5 октября, а за окном не выше +5С...

Ответ Администратора портала:
Уважаемая Е.Н., ситуация с батареями следующая. Если в смете на ремонт (которую утверждали жильцы) значится только замена стояков отопления, без замены батарей, подрядчик (а не рабочие) модет предложить "дополнительную платную опцию" - замену батарей. Но если же в смете значится замена и стояков, и батарей, работы должны быть проведены без дополнительной оплаты. И, разумеется, ни о какой оплате наличными рабочим, без кассового чека не может быть и речи!

Все работы по замене внутридомовых инженерных систем должны были быть заменены до начала отопительного сезона. Если подрядчик нарушает сроки, оговоренные в договоре, заказчик (управляющая компания) должна взыскать с него неустойку.

Рекомендуем Вам совместно с другими собственниками в срочном порядке направить жалобу с подробным изложением сложившейся ситуации в Жилищную инспекцию, Технадзор, мэрию города, министерство ЖКХ области и прокуратуру. В Фонд ЖКХ жалобу можно направить одним из трех способов: а) по почте: 109028, Москва, ул. Земляной вал, 50А, стр. 3; б) по факсу: (495) 651-65-30, в) через форму Обратной связи на этом сайте: http://www.reformagkh.ru/scdp/page?als=2721752 .

Оперативные справки Вы и другие собственники могут получить по телефону "горячей линии" Фонда ЖКХ: 8-800-700-89-89 (будни, 8.00-18.00 по московскому времени, звонок бесплатный). Рекомендуем распространить этот телефонный номер среди собственников, например, разместив объявление на информационном стенде в подъездах).

Ниже - типовое разъяснение для собственников по защите своих прав.

В соответствии с частью 9 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (http://www.fondgkh.ru/about/docs/22820.html) оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного дома производится на основании актов приемки работ по капитальному ремонту, согласованных с органом местного самоуправления и подписанных лицами, которые уполномочены действовать от имени товарищества собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений управляющей организации.

Также согласно пункту 5.3.5. «Методических рекомендаций по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными протоколом Правления государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 21 января 2008 года № 5 (далее по тексту – МР, см. полный текст http://www.fondgkh.ru/finance/method/23006/index.html) общему собранию членов товарищества собственников жилья либо общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме рекомендуется выбрать представителей собственников помещений в многоквартирном доме или общественную комиссию собственников помещений для участия в приемке работ и подписания акта сдачи-приемки работ по капитальному ремонту.

Таким образом, до момента подписания акта-приемки работ, работы по капитальному ремонту у подрядной организации, считаются не принятыми.

В случае, если собственники жилых помещений принимают решение о том, что капитальный ремонт МКД осуществлен подрядной организацией ненадлежащего качества, они имеют право направить в адрес Управляющей организации жалобу о качестве проведенного капитального ремонта. В свою очередь, Управляющая организация должна отреагировать на жалобу собственников жилых помещений и провести экспертизу осуществленных подрядчиком работ.

В случае, если Управляющая организация не отреагировала на жалобу собственников жилых помещений, собственники жилых помещений, вправе обратиться в судебные инстанции с иском на управляющую организацию в соответствии с нормами Гражданского Кодекса.

В случае обнаружения подозрений в фальсификации документов собственники могут обратиться за защитой своих прав в прокуратуру.

Дополнительно сообщаем, все вопросы по осуществлению деятельности управляющей организации прописываются в договоре управления. В свою очередь договор управления подписывается с каждым собственником жилого помещения.

Необходимо отметить, что статьей 162 Жилищного кодекса РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

Как скоро будут устранены недостатки, в первую очередь зависит от самих жильцов, которые выступают в роли заказчика работ.

Вопрос:
большое спасибо специалистам Фонда за содержательный ответ! Вынуждена снова к Вам обратиться: сегодня на подъезде прочла объявление следующего содержания: "В связи с необходимостью предоставления отчетности в фонд реформирования ЖКХ просим заключить договора на управление. Документы предоставлять по адресу: г.Лебедянь, ул.Советской армии, д.1Б (помещение ЖЭУ). При себе иметь паспорта собственников и правоустанавливающие документы на квартиру. Администрация ООО "ЛУК"". Так что же это получается: капитальный ремонт у нас в доме проводят, деньги выделены, а договора на управление с Управляющей компанией нет? То есть ни с них, ни с нас, жильцов и спроса нет?

Ответ:
Уважаемая Е.Н., договор с УК должен быть заключен изначально.

Вопрос:
6 октября 2010г было подписано распоряжение главы администрации Лебедянского района Анатолия Копылова о начале отопительного сезона. В жилых домах города уже есть тепло. у нас же в доме только закончили менять стояки (у нас в квартире их заменили 7 октября), а подвале начали делать только 11 октября. в связи с этим вопрос: считается ли это нарушением сроков, когда подрядчики говорят о том, что отопительный сезон официально начинается 15 октября? кто обязан в случае нарушения обратиться за выплатой неустойки и каким образом она выплачивается? Крыша также в нашем доме не доделана. Договоров по-прежнему с Управляющей Компанией нет.

Ответ:
Уважаемая Е.Н., многоквартирный дом, включенный в программу капитального ремонта с привлечением средств Фонда ЖКХ, обязательно обслуживается той или иной управляющей организацией. Имеется также решение общедомового собрания о выборе способа управления домом. Возможно, договора нет у Вас лично?

Между управляющей организацией и подрядчиком заключается договор, в котором говорится об ответственности сторон за срыв условий договора. Необходимо изучить условия договора. Со своей стороны, Фонд неоднократно рекомендовал регионам завершать ремонт инженерных коммуникаций до начала отопительного сезона.

Также сообщаем, что нормы температуры воздуха в жилых помещениях закреплены Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 г. Москва "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" .

Так, минимальная температура должна составлять не ниже +18 градусов. Санитарные нормы и правила СНиП 2.08.01-89 вы можете найти в Интернете. Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 г. Москва "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" вы найдете здесь: http://www.rg.ru/2006/05/31/kommunalka.html

Обратите также внимание на рекомендации Союза Потребителей России по защите прав жильцов в аналогичной ситуации: http://domkom-konserg.narod.ru/galobu/holod.htm , а также здесь: http://gkh-topograph.narod.ru/heating.htm .

Рекомендуем Вам вначале зафиксировать непредоставление коммунальных услуг документально (с составлением акта). В случае, если нарушения действительно имели место, Вы сможете потребовать от Вашей управляющей компании перерасчета на основании Приложения №1 к "Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам" "Условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность". См. документ здесь: (см. http://www.rg.ru/2006/05/31/kommunalka.html)

Согласно этому документу, за каждый час отклонения температуры воздуха в квартире размер ежемесячной платы за тепло снижается на 0,15%.

Кроме того, по факту отсутствия отопления Вы можете обратиться с заявлением в прокуратуру
Gorod4811
Ветеран
 
Сообщения: 683
Зарегистрирован: Ср май 23, 2007 12:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Сообщение Татьянка » Ср окт 13, 2010 17:47

Директор в ООО "ЛУК" - господин Больных. Подрядчик - фирма его родного брата... Семейный бизнес у них такой :D
Татьянка
Постоянный участник
 
Сообщения: 141
Зарегистрирован: Чт май 03, 2007 17:26
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Сообщение ONE » Ср окт 13, 2010 18:22

Может и не в тему капитального ремонта, но тоже про ремонт....косметический.
в домах на "Автопарке" (правда не знаю во всех или нет) делают косметический ремонт подъездов, причем только на первых этажах.
Работники, выполняющие ремонт, говорят, что такое указание свыше.
Интересно у нас на форуме есть специалисты по ЛУКам, ЖУКам и подобному хозяйству. Какое из этих слов делает ремонт, не знаю.
Хотелось бы узнать, что это "потемкинские деревни" (кого тогда ждем в гости), новое слово в ремонте или "осваивание" бюджета?
И интересно, что в отчетах о ремонтах...
Для не местных : "автопарк" - дома в районе Инструментального завода. Для совсем не местных: инструментальный завод - это где теперь написано "Ассоль"
ONE
Ветеран
 
Сообщения: 531
Зарегистрирован: Сб июн 23, 2007 19:56
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Сообщение Gorod4811 » Чт окт 21, 2010 10:53

Новые сообщения из электронной домовой книги дома 1б по ул. Советской Армии сайта Фонда содействия реформированию ЖКХ:

15.10
Большое спасибо за ответы Администраторам сайта! Мою переписку выложили в новостях на сайте города, печатную версию в виде листовок распространили по подъездам дома. Надеюсь теперь с подачей тепла в доме поторопятся, а то в нашем подъезде не во всех квартирах стояки еще сделали... Да и договоры управления с УК многие не заключали, а то и слышат о них впервые...

21.10
Тишина...Батареи ледяные...

21.10
Уважаемые Администраторы сайта! Дайте, пожалуйста, консультацию по следующему вопросу. Всем известно о необходимости установки приборов учета на воду. Мы наняли рабочих, заплатили деньги, счетчики на воду нам поставили. При обращении в ЖУК для того, что бы их опломбировать, нам сказали, что это будет стоить не как раньше 500рублей, а 1000рублей, если счётчики установили работники ЖУКа, а если мы сами наняли рабочих и нам установили эти счётчики сторонние люди, то нужно заплатить 2500рублей, по 750рублей за каждый не ими установленный счётчик и 1000рубелй за опломбирование. Законно ли это?
Gorod4811
Ветеран
 
Сообщения: 683
Зарегистрирован: Ср май 23, 2007 12:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

ПРО КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Сообщение ФЕЯ » Сб окт 23, 2010 13:56

Обнаружила интересные факты :стоимость одного КВТ электроэнергии у Юр.Лиц Лебедяни -5р.10 коп,а в соседнем Данкове- 4р10коп.Я недовольна такой дискриминацией !!! :idea: :roll:
Быть в мире и ничем не обозначить своего существования - это кажется мне ужасным.
(автор: Гоголь Николай )
Аватара пользователя
ФЕЯ
Ветеран
 
Сообщения: 390
Зарегистрирован: Вт окт 12, 2010 12:22
Откуда: Лебедянь
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Сообщение vidis » Вт окт 26, 2010 15:11

Этот лукавый ЛУК продолжает мочить корки по отношению к дому 1 б на ул. Советской Армии, уже вдоволь натерпевшемуся от так называемого капитального ремонта. Крышу то отремонтировали к началу сезона… А зачем наглухо заколотили выходы с лестничной клетки на эту крышу, непонятно! Да и на сколько известно, выход с лестничной клетки на крышу является также пожарным и запасным! Еще ведь есть на все это изначальные проекты и техническая документация. Может, от лишних глаз заколотили? Делайте выводы господа…
Когда дом начнет обогреваться, вообще, сказать никто не может!!! А остывшие кирпичные стены впитывают влагу, и, вероятно, скоро вырастет «грибок». Сегодня на дворе 26 октября, а уже принесли квитанции с начислением за отопление, которое еще не подавали в дом, и за незавершенный ремонт отдельная строка!!! В настоящее время рабочие выполняют разводку системы из полипропилена по подвальному помещению дома. Но уже выяснилось, что после опрессовки основные трубы дали течь в муфтовых соединениях и теперь ведется уже ремонт новой системы отопления! С полипропиленом шутить нельзя: меняя протечные муфты, число стыков и новых муфт должно увеличиться, что делает систему менее ремонтнопригодной в будущем, а увеличение количества стыков увеличивает также вероятность новой течи. Подрядчики к своей работе отнеслись безответственно, а их работу никто толком не проконтролировал, а как можно еще сработать в пьяном угаре и в спешке, лишь бы успеть, ведь начало работ по замене отопления началось лишь 24 сентября!.. Успели? Зато деньги берут «вперед паровоза»!
vidis
 

Сообщение Gorod4811 » Вт окт 26, 2010 16:41

Новые записи в электронной домовой книги дома:
26.10.2010
Уважаемые Администраторы! Срочно нужна Ваша консультация!!!! В нашем доме ремонт не завершен, насколько мне известно в некоторых квартирах даже еще не закончили замену стояков, акта о приемке капитального ремонта,как я полагаю, тоже нет, поскольку никаких объявлений о собрании жильцов не было. Однако, сегодня нам принесли платежки за квартплату, так вот в ней выставлен счёт за капитальный ремонт в размере 1536руб и ЗА ОТОПЛЕНИЕ 630руб. Так за какое отопление если его ДО НАСТОЯЩЕГО ВРЕМЕНИ НЕТ! Батареи ледяные!!!!!Что нам делать???

Ответ администратор портала:
Уважаемая Елена Николаевна, в случае, когда оплата за тепло начисляется согласно нормативам потребления, стоимость услуги равномерно распределяется по месяцам года, включая летний период, когда отопление не подается. Вероятно, ранее Вы не обращали внимания на эту строку.
Gorod4811
Ветеран
 
Сообщения: 683
Зарегистрирован: Ср май 23, 2007 12:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Сообщение Татьянка » Вт окт 26, 2010 16:55

Батареи ледяные!!!!!Что нам делать???

Ну, если наша Лебедянская Прокуратура "отмалчивается" писать в областную (Раздел "Интернет-приемная")

или Главе администрации Липецкой области

Говорят в соседнем доме Советской Армии, 23 аналогичная ситуация - меняют стояки, весь дом без отопления...
Татьянка
Постоянный участник
 
Сообщения: 141
Зарегистрирован: Чт май 03, 2007 17:26
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Сообщение Татьянка » Вт окт 26, 2010 17:05

акта о приемке капитального ремонта,как я полагаю, тоже нет, поскольку никаких объявлений о собрании жильцов не было.

А потом окажется, что оно все-таки было :shock: и на нем (общем собрании жильцов) выбрали двух-трех представителей от дома, которые и подписали акт приемки. По слухам, именно так ЛУК и поступает.

В конце прошлого года руководитель УФАС по Москве Владимир Ефимов сообщил, что в России сфальсифицированы протоколы около 95% общих собраний жильцов.
Татьянка
Постоянный участник
 
Сообщения: 141
Зарегистрирован: Чт май 03, 2007 17:26
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Сообщение Gorod4811 » Ср окт 27, 2010 07:59

vidis писал(а): Крышу то отремонтировали к началу сезона… А зачем наглухо заколотили выходы с лестничной клетки на эту крышу, непонятно! Да и на сколько известно, выход с лестничной клетки на крышу является также пожарным и запасным! Еще ведь есть на все это изначальные проекты и техническая документация. Может, от лишних глаз заколотили? Делайте выводы господа…


На ремонт только одной крыши по этому дому выделено 2 млн 46 тыс. рублей. За эти деньги крыша должна быть новой! А был ли ремонт? Жители дома говорят что его и не было...
Gorod4811
Ветеран
 
Сообщения: 683
Зарегистрирован: Ср май 23, 2007 12:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Сообщение vidis » Ср окт 27, 2010 08:27

Gorod4811 писал(а):А был ли ремонт? Жители дома говорят что его и не было...
Может и был, но не капитальный, небось только латки поставили. При кап ремонте должно быть много строй.мусора (несколько кубометров), а его не было.
vidis
 

Сообщение Gorod4811 » Ср окт 27, 2010 09:21

Информация с сайта http://www.reformagkh.ru

Что делать, если...

…мы заметили, что при ремонте крыши используют обычный рубероид, хотя в смете указаны современные материалы. Куда жаловаться?

В первую очередь вам нужно поставить в известность вашу управляющую компанию и жилищную инспекцию муниципалитета, а также Фонд ЖКХ (наш адрес: Москва, ул. Земляной вал, 50А, стр. 3).

Если у вас есть подозрение, что подобное происходит с ведома и при попустительстве вашей управляющей компании, не тяните, обращайтесь в прокуратуру. Результаты ваших обращений в управляющую компанию, жилищную инспекцию и прокуратуру рекомендуем выкладывать в Электронную домовую книгу вашего дома.

…нам не дают посмотреть сметы на ремонт нашего дома. Как повлиять на управляющую компанию?

Управляющая компания не имеет права так поступать. Это коммерческая организация, которую вы, жильцы, наняли для управления Вашим домом. И если собственников не устраивает качество работы, они могут отказаться от ее услуг — расторгнуть в установленном порядке договор, приняв решение об этом на общем собрании.

Кроме того, жильцы могут обратиться в суд за защитой своих прав и разрешением спорных моментов. Попробуйте для начала объяснить руководству УК, что Вы в курсе норм законодательства. Не поможет — действуйте по закону.

…подписи жильцов в протоколах общедомовых собраний и акте приемки подделаны. Как призвать виновных к ответу?

В случае обнаружения нецелевого использования выделенных средств, появлении подозрений в фальсификации документов и т. п. собственники могут обратиться за защитой своих прав в прокуратуру и суд.

Кроме того, проинформируйте жилищную комиссию муниципалитета и Фонд ЖКХ (наш адрес: Москва, ул. Земляной вал, 50А, стр. 3).
Gorod4811
Ветеран
 
Сообщения: 683
Зарегистрирован: Ср май 23, 2007 12:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Сообщение snob » Ср окт 27, 2010 12:48

Gorod4811 писал(а):
vidis писал(а): Крышу то отремонтировали к началу сезона… А зачем наглухо заколотили выходы с лестничной клетки на эту крышу, непонятно! Да и на сколько известно, выход с лестничной клетки на крышу является также пожарным и запасным! Еще ведь есть на все это изначальные проекты и техническая документация. Может, от лишних глаз заколотили? Делайте выводы господа…


На ремонт только одной крыши по этому дому выделено 2 млн 46 тыс. рублей. За эти деньги крыша должна быть новой! А был ли ремонт? Жители дома говорят что его и не было...

Крышу отремонтировали как положено(сняли старый рубероид,забетонировали и покрыли рубимастом,плюс оцинковка).
С отоплением конечно беда.
P.S.Сам живу в этом доме.
snob
Постоянный участник
 
Сообщения: 77
Зарегистрирован: Пн фев 16, 2009 16:47
Откуда: Лебедянь-Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Сообщение vidis » Ср ноя 03, 2010 08:44

По моим данным, до сих пор, до конца систему отопления в доме 1Б не запустили. Некоторые стояки остаются холодными, они завоздушены т.к. не установили клапаны сброса воздуха в верхних точках. Также есть случаи прорыва системы и затопления квартир. Срывает гайки в соединениях, этот факт говорит о низком качестве комплектующих. Есть некоторые отклонения от проекта в сторону удешевления.
vidis
 

Сообщение Gorod4811 » Пт ноя 12, 2010 11:09

Из электронной домовой книги дома http://www.reformagkh.ru/?region=341&mo=47647057&mkd=249332970&cid=2169#aout:
За людей обидно, хотели как лучше, а получилось как всегда. А самое поразительное, что молодые и здоровые не хотят за свои права побороться...
Gorod4811
Ветеран
 
Сообщения: 683
Зарегистрирован: Ср май 23, 2007 12:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Сообщение Gorod4811 » Пт ноя 12, 2010 15:35

Контроль за ходом ремонта со стороны жильцов обеспечивает высокое качество работ

С самого начала капитального ремонта жители дома №166 по ул. Ленина в п. Большой Исток Сысертского района Свердловской области контролировали ход выполнения работ.

Граждане ежедневно оценивали уже произведенные работы, оперативно доводя до подрядчиков свои пожелания. Кроме того, в доме практически каждый день бывал руководитель управляющей компании, с которым напрямую общались собственники, обсуждая те или иные нюансы ремонта.

В результате старый дом 1969 года постройки капитально отремонтирован на самом высоком уровне. В доме произведен ремонт внутридомовых инженерных систем, крыши, фасада.

- Теперь мы можем жить спокойно, не боясь, что после дождя с потолка польется вода или от перенапряжения возникнет короткое замыкание. Мы очень благодарны управляющей компании и подрядчикам за такой ремонт, - сообщают жильцы дома в письме в государственную корпорацию - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Конечно, жителям этого дома повезло с управляющей компанией, грамотно и честно выполняющей свою работу. Однако очевидно, что жильцы являются по-настоящему эффективным собственниками, они готовы отстаивать свои права и попросту не допустили бы некачественного ремонта.

Свердловский опыт наглядно демонстрирует, как важно и, главное, выгодно занимать позицию активного собственника, эффективно влияя на условия проживания в доме.

Управление по связям общественностью ГК ФСР ЖКХ
Gorod4811
Ветеран
 
Сообщения: 683
Зарегистрирован: Ср май 23, 2007 12:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

След.

Вернуться в ГЛАС НАРОДА

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Rambler's Top100